القسط الأقل قد يريح الميزانية الشهرية، لكنه لا يعني دائمًا أن التمويل أقل تكلفة. للمقارنة، ثبّت مبلغ القرض وراجع معدل الفائدة والمدة والرسوم وطريقة السداد معًا.
مثال: 10000 بفائدة سنوية 6%
بافتراض فائدة ثابتة، وأقساط شهرية، وعدم وجود رسوم أو دفعات إضافية، يكون قسط مدة خمس سنوات نحو 193.33. يبلغ إجمالي السداد نحو 11599.68، منها 1599.68 فائدة.
عند تقليل المدة إلى ثلاث سنوات، يرتفع القسط إلى نحو 304.22، وينخفض إجمالي السداد إلى نحو 10951.90، منها 951.90 فائدة. هذا يوفر نحو 647.78 من الفوائد، مقابل التزام شهري أعلى بنحو 110.89. الإجماليات محسوبة قبل تقريب القسط للعرض.
ماذا يوضح جدول السداد؟
ينقسم كل قسط إلى فائدة على الرصيد القائم وجزء يسدد أصل الدين. في نموذج الفائدة الثابتة، تنخفض حصة الفائدة عادة مع انخفاض الرصيد. يعرض جدول سداد القرض القسط وأصل الدين والفائدة والرصيد لكل شهر، ويمكن تنزيله في ملف CSV.
جدول الأداة لا يراعي تلقائيًا قواعد التقريب البنكي اليومية، أو أيام الاستحقاق المختلفة، أو رسوم السداد المبكر. قد يختلف جدول الجهة الممولة بسبب هذه التفاصيل.
طريقة مقارنة عملية
- أدخل مبلغ القرض ومعدل الفائدة والمدة في حاسبة القرض.
- احسب ثم ثبّت هذه النتيجة للمقارنة.
- غيّر المدة أو المعدل وأعد الحساب؛ راجع القسط والإجماليات، وليس الرقم الأول وحده.
- احفظ السيناريو على جهازك أو صدّره لتراجعه إلى جانب عرض الجهة الممولة.
ما الذي تحتاج إلى التحقق منه في العرض الفعلي؟
اسأل عن الرسوم الأولية والدورية، والتأمين المطلوب، وما إذا كان المعدل ثابتًا أو متغيرًا، وطريقة احتساب التكلفة السنوية. في التمويل العقاري، قد تضاف مصروفات ملكية؛ راجع حاسبة التمويل العقاري مع شرح افتراضاتها.
الأرقام هنا مثال تعليمي، وليست عرض تمويل أو توصية باقتراض مبلغ محدد. اختر التزامًا يناسب ميزانيتك، وتحقق من التفاصيل لدى الجهة المقدمة للخدمة.